영종도 하늘도시 아파트 (힐스테이트, 우미린2단지, 대림2차, 대림3차) 84㎡ (33평형) 부동산 시세

2025년 10월

영종도 하늘도시 아파트 84㎡ (33평형) 기준

힐스테이트, 우미린2단지, 대림2차, 대림3차 매매, 전세, 월세 가격 비교

 

 

안녕하세요.

영종도 하늘도시 지역의 아파트 매매, 전세, 월세 시세 정보를 전달해 드리는 은하 부동산입니다.

 

오늘은 84㎡ (33평형) 기준으로 단지 규모가 크고, 거래량이 많은 영종 힐스테이트, 우미린 2단지, 대림 2차, 대림 3차, 센트럴푸르지오자이까지 아파트들의 시세를 정리해 드립니다.

 

 

 

 

 

아파트 시세 정보 (중간층 기준)

시세는 층수, 향, 동 위치, 조망 등에 따라 1,000~2,000만 원 이상 차이가 있습니다.

 

 

▥ 영종 힐스테이트 (14년 차)

 

세대수: 1,628세대
난방: 지역난방 (열병합)
연평균 관리비: 약 214,000원​

 

시세

• 매매: 3억 8천 ~ 4억 1천만 원
• 전세: 2억 1천 ~ 2억 4천만 원
• 월세: 보증금 2,000만 원 / 월 110~120만 원

 

 

 

▥ 하늘도시 우미린2단지 (14년 차)​

세대수: 1,287세대

난방: 지역난방 (열병합)

연평균 관리비: 약 243,000원​

시세

• 매매: 3억 5천 ~ 3억 9천만 원
• 전세: 2억 3천 ~ 2억 5천만 원
• 월세: 보증금 2,000만 원 / 월 110~120만 원

 

 

 

▥ 대림 2차 e편한세상 오션하임 (8년 차)

세대수: 1,520세대

난방: 개별난방 (도시가스)

연평균 관리비: 약 174,000원​

시세

• 매매: 4억 2천 ~ 4억 5천만 원
• 전세: 2억 5천 ~ 2억 9천만 원
• 월세: 2,000/120 ~ 5,000/100만 원

 

 

 

▥ 영종 센트럴푸르지오자이 (7년 차)

 

세대수: 1,604세대

난방: 개별난방 (도시가스)

연평균 관리비: 약 172,000원

시세

• 매매: 4억 5천 ~ 4억 7천만 원
• 전세: 2억 7천 ~ 3억만 원
• 월세: 보증금 2,000만 원 / 월 120~130만 원

 

 

 

▥ 대림3차 e편한세상 센텀베뉴 (3년 차)

 

세대수: 1,409세대

난방: 개별난방 (도시가스)

연평균 관리비: 약 138,000원

 

시세

• 매매: 4억 9천 ~ 5억 2천만 원
• 전세: 3억 1천 ~ 3억 3천만 원
• 월세: 보증금 3,000만 원 / 월 120~140만 원

 

 

 

영종 힐스테이트 평면도

 

 

 

하늘도시 우미린2단지 평면도

 

 

 

대림2차 e편한세상 오션하임 평면도

 

 

 

영종 센트럴푸르지오자이 평면도

 

 

 

대림3차 e편한세상 센텀베뉴 평면도

 

 

영종도 하늘도시 지역의 아파트 매매, 전세, 월세는 부동산 정책에 따라 크게 변동하기도 하지만 지금은 약간씩 오르고 내리고를 반복하며 약 보합세를 이어가고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

◐ 학세권 정보

 

* 초등학교 :

학세권 초품아 단지 : 우미린2단지, 대림2차, 대림3차, 센트럴푸르지오자이

도로를 건너지 않고 걸어서 5분 : 힐스테이트

 

* 중학교 : 모든 단지에서 도보 15분 이내

 

* 고등학교 : 힐스테이트, 대림2차는 현재 도보 가능

2026년 3월 개교 예정 고등학교는 우미린2단지, 대림3차, 센트럴푸르지오자이 모두 도보 15분 거리 예정

 

 

◐ 편의시설 및 교통

 

중심 상업 지구 가까운 단지 : 힐스테이트, 우미린 2단지

대중교통 : 단지 모두 하늘도시 내 대부분의 버스 노선 이용 가능

주요 도로 접근성 : 제3연륙교 개통 시, 청라 및 서울 접근성 향상 예정

 

 

 

 

 

 

하늘도시 부동산 시세, 앞으로 어떻게 될까요?

 

영종도와 청라를 잇는 제3연륙교 개통이 다가오며,

개통 후 부동산 시세는 어느 정도 상승세가 예상됩니다.

 

영종도는 인구가 꾸준히 유입되고 있으며

청라에 비해 하늘도시는 부동산 시세가 낮아

앞으로 유입 수요가 상당히 증가할 것으로 예상합니다.

 

 

 

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