영종 하늘도시 대림3차 e편한세상 센텀베뉴 학세권 초품아 아파트 매매 전세 월세 2025년 9월 부동산 시세

영종 하늘도시 대림3차 e편한세상 센텀베뉴 학세권 초품아 아파트 매매 전세 월세

2025년 9월 부동산 시세

 

 

인천영종초등학교와 인천별빛초등학교를 중심으로 학교옆에 3년 차되는 대림3차 센텀베뉴와 7년 차인 kcc스위첸과 센트럴 푸르지오자이가 학세권 초품아 단지를 형성하고 있습니다.

 

이중 센텀베뉴가 3년차인 새 아파트이고, 단지 규모가 1,409세대로 규모가 크고, 평수도 34평과 39평으로 커서 인기가 있습니다.

 

단지 앞으로는 14년 차인 20평대 한양수자인이 있고, 단지 옆으로는 14년 차인 30평대 우미린 2단지가 있습니다.

 

 

 

 

 

▣ 영종 하늘도시 대림3차 센텀베뉴 시세

 

113/84㎡ 34평 (862세대)

• 매매 : 51,000~54,000만 원
• 전세 : 31,000~33,000만 원
• 월세 : 3,000/120~140만 원

 

 

132/98㎡ 39평 (547세대)

• 매매 : 59,000~62,000만 원
• 전세 : 35,000~37,000만 원
• 월세 : 3,000/140~160만 원

 

 

◐ 기본 정보

 

• 주소 : 인천광역시 중구 하늘달빛로 139
• 용도지역 : 제3종 일반주거지역
• 규모 : 1,409세대 (34평 : 862세대, 39평 : 547세대)
• 동과 층수 : 16개동, 최고 10~29층
• 용적률 194% / 건폐율 17%
• 난방 : 개별난방 도시가스

 

 

◐ 관리비

 

• 113/84㎡ 34평 : 약 137,600원
• 132/98㎡ 39평 : 약 158,700원

 

 

 

▣ 대림3차 센텀베뉴 평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

하늘도시 초기에는 인천중산초등학교를 중심으로 대림2차, 영종 힐스테이트, 한라비발디 아파트가 초등학생들이 도로를 건너지 않고 등하교 할 수 있는, 좋은 학세권 초품아 단지를 형성하였습니다.

 

지금은 인천별빛초등학교와 인천영종초등학교를 중심으로 대림3차 센텀베뉴와 kcc스위첸, 센트럴푸르지오자이가 학세권 초품아 단지로 더 인기가 있습니다.

 

이들 학세권의 특징은 신설된 초등학교에 새 아파트로 아파트 단지가 깔끔하고, 초등학교가 단지 옆에 붙어 있는 초품아 단지입니다.

 

 

 

 

kcc스위첸은 24평, 28평, 33평으로 구성되어 있고, 센트럴푸르지오자이는 25평, 29평, 33평으로 구성되어 있고, 두 아파트 단지 모두 7년 차 되는 아파트 단지입니다.

 

반면 대림3차 e편한세상 센텀베뉴는 3년차되는 새 아파트로 34평과 39평으로 평수가 넓고, 단지 조경이 잘 되어있고, 내부 인테리어도 고급스러워 초등학생 자녀를 준 부모님들이 선호하는 아파트 단지입니다.

 

그래서인지 국토교통부에 신고된 전월세 내용을 보면 갱신계약이 많습니다.

 

 

 

 

하늘도시에 아파트 신축 소식이 없어 당분간 몇 년은 입주 예정인 아파트가 없고,

영종도와 청라를 연결하는 제3연륙교가 개통되면, 비싼 청라에서 하늘도시로 유입되는 인구가 늘어날 것으로 예상되므로 하늘도시 아파트 매매 시세가 어느 정도 상승하리라 예상합니다.

 

또한 인구통계에서 인천시 전출입 자료를 보면 인천시 전입 1위가 중구입니다.

하늘도시는 전출은 많지 않은데 전입이 많은 도시로 인구가 꾸준하게 유입되고 있습니다.

 

대림3차 센텀베뉴 앞이 체육공원이고, 남쪽으로는 걸어서 10분 정도면 송산 입구입니다. 송산은 높지 않은 야산이지만 면적이 넓은 산입니다.

 

송산은 숲속의 등산로가 아름답고 정상에서 탁 트인 바다를 보면 마음까지 상쾌해집니다. 등산로가 여러 갈래로 나누어져 있어 한 시간 또는 두 시간 자신이 원하는 만큼 산책하거나 운동할 수 있는 좋은 산입니다.

 

 

 

 

대림3차 센텀베뉴 매매, 전세, 월세나

하늘도시 부동산에 대하여 더 많은 정보를 원하시는 분은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.